一、文件依据

江苏钟山典当有限责任公司2022年第7次公司办公会会议纪要

二、评估机构

名称：江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司

机构资质证书编号：苏建房估备（壹）南京00086

注册房地产估价师： 姓名      证书编号

洪 红 3220150093

张昌雷 3220120099

三、评估目的

为钟山典当公司了解估价对象市场租金提供参考

四、评估对象和评估范围

本次估价对象为：江苏钟山典当有限责任公司所有的位于淮安市盱眙县盱城街道山水大道95号海通时代广场A区9号楼301室（总建筑面积为1195.72平方米及相应分摊土地使用权总面积为1210.00平方米）。

五、评估基准日

2022年12月12日

六、评估方法

比较法、成本法

七、评估结果

估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法和成本法对估价对象进行了测算， 最终采取比较法评估结果，评定在满足估价的假设和限制条件的前提下，估价对象于价值时点2022年12月12日的年市场租金为人民币9.6万元。具体估价结果见附件。

八、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示时间为：2023年1月4日至2023年1月11日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由钟山典当公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：陆胜伟    联系电话：13809026027

九、纪检监督联系人

联系人：周昕       联系电话：13809035360

江苏钟山典当有限责任公司

2023年1月4日