一、批准文件

苏云公司2022年第8号总经理办公会会议纪要

二、评估机构

名称:中证房地产评估造价集团有限公司

备案编号:2020320200

土地估价师  王军        证书号:2004320300

土地估价师  朱辉芳      证书号:2012320242

三、评估目的

对位于灌云县圩丰镇洋桥闸西国有划拨养殖用地2023年发包单价进行评估,为委托方确定土地使用权发包底价提供参考依据。

四、评估对象与范围

根据委托方江苏省苏云特种水产养殖有限公司提供的估价对象的《不动产权证书》、《土地租金评估申报表》,宗地为养殖用地,评估范围为2708.59亩,在估价期日,设定宗地红线外通路、通电、通沟渠泵站灌排水、具备养殖用地相应的土地平整开发水平。

五、评估基准日

二○二二年九月九日。

六、价值类型

市场价值。

七、评估方法

市场比较法、收益还原法。

八、评估结果

江苏省苏云特种水产养殖有限公司委托评估其位于灌云县圩丰镇洋桥闸西土地使用权,于估价期日二○二二年九月九日,现状利用条件下,评估设定宗地用途为养殖用地,设定宗地红线外通路、通电、通沟渠泵站灌排水、具备养殖用地相应的土地平整开发水平,在公开市场条件下的2023年发包单价为: 

人民币970元/亩,即每亩人民币玖佰柒拾圆整。

具体估价结果详见《土地估价结果一览表》。

九、其他

现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2022年11月14日至11月18日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由苏云公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人:祝艮贵    联系电话:0518-88559886

十、纪检监督联系人

联系人:刘元成    联系电话: 0518-88559886

江苏省苏云特种水产养殖有限公司

                     2022年11月14日