一、批准文件

江苏钟山典当有限责任公司2020年第14号总经理办公会《会议纪要》。 

二、评估机构

名称：江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司

证书编号：90320106721742063L

注册房地产估价师：姓名      证书编号

            周文良      3220050127

            陈文婷      3220190198

三、评估目的

为委托方了解估价对象市场租金价值提供参考。

四、评估对象

本估价项目的估价对象为：安徽省宣州市狸桥镇慈溪村白马山庄会所共4710平方米房产，房产共两幢，各三层，前楼共2442.25平方米，后楼共2267.88平方米房产。

五、评估基准日

2020年12月09日

六、价值类型

市场价值

七、评估方法

市场比较法、收益反推法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，结合估价人员的经验和对影响房地产价值因素的分析，采用比较法、收益反推法确定估价对象在价值时点2020年12月09日的年市场租金为48万元，其中会所前楼年租金25万元，后楼年租金23万元。具体估价结果见附件。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2021年2月5日至2月12日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由钟山典当公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：陆胜伟    联系电话：025-86562526

十、纪检监督联系人

联系人：周昕    联系电话：13809035360

附件：房地产估价报告.pdf

江苏钟山典当有限责任公司公司  

                      2021年2月4日