一、批准文件

江苏省沿海开发（东台）有限公司总经理办公会会议纪要（2020年第28号）。

二、评估机构

名称：江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司

证书编号：2020320232

土地估价师：姓名      证书编号

             蔡大春    2006320016

             杨彤焰    2000320063

三、评估目的

为委托方进行提供土地相应年度的土地租金标准的参考意见。

四、评估范围和对象

本估价项目的估价范围为：江苏省沿海开发（东台）有限公司条子泥垦区条北一区、条南一区循环水及条南二区、三区共41个标段共10001.87亩围海养殖用海2021年度租金标准。

上述土地属于国海证2014B32098105640号、国海证2014B32098105844号、国海证2014B32098105831号、国海证2014B32098107445号、国海证2014B32098107456号、国海证2014B32098107467号、国海证2014B32098107475号、国海证2014B32098107518号、国海证2014B32098107525号、国海证2014B32098107531号、国海证2014B32098107420号。

五、评估基准日

2020年11月23日

六、价值类型

市场价值

七、评估方法

市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，测算待估围海养殖用海2021年度租金为601元/亩-911元/亩，总评估价值为821.89万元。具体估价结果详见《土地估价结果一览表》。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2020年12月2日-2020年12月8日 。对于企业职工及有关人员反映的问题，由江苏省沿海开发（东台）有限公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：姜海月    联系电话：19952829029

十、纪检监督联系人

联系人：智捷    联系电话：19952821781

附件：评估结果报告.pdf

江苏省沿海开发（东台）有限公司  

                            2020年12月2日