一、批准文件

《省亚洲城唯一指定官网国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称：江苏三师土地房地产评估测绘咨询有限公司

证书编号：2019320028

土地估价师：姓名      证书编号

                       吴荣华     2004320214

                       杨彤焰     2000320063

三、评估目的

对位于如东县凌洋垦区内的1611.34亩国有划拨农用地（虾池）2019年-2020年土地使用权租金市场价值评估，为委托方2019年11月的土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地土地1999年8月由如东县政府划拨而来，划拨面积1169.8368公顷，使用期至2049年8月17日，土地沿用至今。

五、评估范围

四至：待估宗地东至海生界河；南至凌洋公司办公楼北东西路；西至五中沟；北至中心路。

土地面积：本次评估面积为1611.34亩。

六、评估基准日

二○一九年十月二十五日（实地勘察日期）

七、评估方法

市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2019年10月25日的国有划拨土地使用权2019年-2020年的租金价值为：

评估面积1611.34亩，总价值1925075元，租金单价为980元/亩▪年（三区7、8，四区8）和1250元/亩.年，大写金额为：人民币壹佰玖拾贰万伍仟零柒拾伍元整。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2019年10月30日至11月5日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由凌洋公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人： 范大业       联系电话： 18862774168

联系人： 朱 建          联系电话：13851678933

八、纪检监督联系人

联系人：汤 宁           联系电话：025-58066191

联系人：集团纪委派驻纪检组 联系电话：0515-85729311

 江苏省凌洋农业发展有限公司

2019年10月30日    

下载附件：土地租赁市场价值评估结果报告及技术报告