兴化市建设工程招标资格预审文件
一、资格预审须知
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招标人名称 |
江苏佳豪房地产开发有限公司 |
招标人地点 |
经济开发区纬二路 |
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项目名称 |
天水华庭-风雅苑开发项目 |
项目地点 |
兴化开发区兴业路东、经一路西、纬二路南侧 |
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招标方式 |
公开招标 |
招标标段数 |
1个标段 |
标段内容 |
施工及保修阶段监理 |
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工程资金来源 |
自筹 |
招标工期 |
600日历天 |
计划开工日期 |
2013.2 |
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1、参加资格预审的投标申请人必须具有独立法人资格，并请携带单位介绍信、法定代表人委托书、企业法人营业执照、房屋建筑工程监理乙级（含）以上监理资质等级证书、报名总监及授权委托人的职工养老保险手册、拟报项目总监的国家注册监理工程师注册证（房屋建筑工程）、法定代表人及项目负责人二代身份证原件及复印件(所有复印件均须提供各三份并加报名单位公章)于 2012 年 12 月 26 日至 2013 年 1 月 4日(8:30-11:30,14:30-17:30公休日、节假日除外)携上述材料到兴化市招投标交易中心参加资格预审报名。资格预审材料提交截止时间为 2013 年 1 月 5 日17：30前。 2013 年 1 月 6 日 (14:30--17:30)将组织资格审查委员会对所有潜在投标人提交的材料进行资格预审。 2、 1 月 6 日后两个工作日内，各投标申请人须登陆兴化招投标网查看本项目资格预审结果公告。凡未列入预审不合格名单中的投标申请人，均为预审合格单位，预审合格单位须按预审结果公告要求履行相关投标程序，招标人不再另行通知。 3、经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门应当在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。 |
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二、确定潜在投标人方式：
1、若本工程预审合格的投标申请人少于9家，则预审合格的投标申请人全部参加投标。
2、若本工程预审合格的投标申请人多于或只有9家，招标人选择下列第（1）种方式确定投标人：
（1）所有资格预审合格的投标申请人全部参加投标。
三、资格预审结果通知：
资格预审结束后，招标人将向资格预审合格的申请人发出资格预审合格通知书，并同时向未通过资格预审的申请人告知资格预审结果。
四、投标保证金：
1、投标保证金为转账支票、电汇、银行汇票中的一种，不得以现金等其它形式提交投标保证金。
2、资审合格投标人在发标前须向兴化市招投标交易中心交纳投标保证金人民币 叁万元整，凭交易中心出具的保证金收据领取招标文件。户名： 兴化市招投标交易中心 ，开户行：江苏兴化农村合作银行营业部，账号：321281 470120 10000 99458。
3、投标人提交的银行票据中的付款单位名称必须与投标人的法人名称一致；任何以个人或非投标人法人单位名称的名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。
4、资格预审结果公示后五个工作日内，须将投标保证金汇入指定账户并购买招标文件，否则将根据相关规定按不获取招标文件、无故放弃投标处理。
五、工程款支付：详见招标文件。
六、评标定标办法：综合评估法，详见附件1。
七、其他：本工程不接受联合体报名。
招标人: 江苏佳豪房地产开发有限公司代理公司：江苏建诚工程咨询有限公司
2012 年 12 月 26 日
评标定标办法
一、初步评审：
1、评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行全面审核，主要审查投标文件的完整性、符合性以及投标报价的合理性是否满足招标文件中的有关规定，技术标监理大纲符合性检查不通过作为无效投标文件。
2、列出投标文件中的重大偏差和细微偏差。
重大偏差是指投标文件未能实质上响应本招标文件的要求，被本招标文件定为无效投标文件的情况。无效投标文件不参加详细评审。
细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息等情况，并且补正这些遗漏或不完整不会对其他投标单位造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。
经评标委员会初步评审确定存在细微偏差的投标文件，经评标委员应当要求存在细微偏差得投标人在评标结束前予以补正，拒不补正的，在详细评审时可对该单位适当扣分。
二、详细评审：
1、经初步评审合格的投标文件，评标委员会将根据招标文件确定的评标标准和方法，对其商务部分作进一步评审、比较，要求提供原件的而只提供复印件不作为计分依据。
2、评标委员会完成评标后，形成书面评标报告，向招标单位推荐不超过3名有排序的合格中标候选人。经评标委员会评审得分最高的投标人为排序第一的合格中标候选人。
3、得分相同的以报价低者排名优先，如报价再相同则通过随机抽号确定。
4、在评标、定标过程中，投标人对评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消中标资格。
5、确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
三、评分分值
建设工程监理招标，采用综合评估的评标方法，以综合计分的方式进行，总分值100分，各项评审因素及相应的分值分配如下：
1、监理取费 15分
2、总监资历 25分
3、专业配套 18分
4、企业资信 25分
5、监理大纲 12分
6、监理设备 5分
投标时请各投标人的授权委托人将所有原件随身携带以备核对，在评标过程中评委将要求授权委托人提交原件，具体评标办法里要求提交原件的如不提供原件不计分。在投标文件中必须提供复印件，投标文件中无复印件评标时提供了原件也不计分。对监理大纲进行评分时，分别去掉各评委中的一个最高分和一个最低分后取平均值作为监理大纲得分。所有监理组人员需提供劳动局关于本单位人员交纳养老保险的证明,未提供的该计分项不得分。
评分细则
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序号 |
评分项目 |
评分办法 |
分值 |
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1 |
监理取费 |
本项目投标报价按费率报价，计费基数为：13500万元，招标人期望费率为0.9%，投标有效费率区间为0.9%-0.7%，所有有效投标报价得基本分10分，投标费率比招标人期望费率每下浮0.1%加2.5分（报价费率取小数点后二位），最多加5分。 |
15 |
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2 |
总监资历 |
(1)总监具有高级技术职称的得3分，中级职称得1分(以职称证原件为准）。 |
3 |
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(2)总监具有一级注册建造师资格的得3分，没有不得分（以证书原件为准）。 |
3 |
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(3)总监取得国家注册监理工程师资格满5年（含5年）得4分，满3年（含3年）得2分。以注册证书上发证时间为准。 |
4 |
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(4)总监2010年1月1日以来承担过同等规模（不低于8万平方米）及以上项目总监的，得4分，没有则不得分（须提供中标通知书和监理合同原件，时间以中标通知书时间为准）；总监2010年1月1日以来获得省建设厅优秀总监理工程师的得3分，获得市级优秀总监理工程师的得1分（须提供表彰证明原件，时间以发文或发证时间为准）。 |
8 |
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(5)总监学历为工民建或土木工程专业本科的得4分，工民建或土木工程专业专科的得3分，其他专业得1分。(以毕业证书原件为准）。 |
4 |
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(6)总监年龄在35-45周岁的，得3分，其它得1分。（以身份证原件为准） |
3 |
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3 |
专业配套 (不含总监) |
(1)工民建专业或土木工程专业2名，具有国家注册监理工程师资格的每人得1.5分，具有省注册监理工程师的每人得1分(以注册监理工程师证书原件或毕业证书原件注明所学专业为准)。 |
3 |
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(2)给排水或暖通专业1名，具有国家注册监理工程师资格的得3分,具有省注册监理工程师资格的得2分(提供注册证书原件，专业以注册证书原件或毕业证书原件注明所学专业为准)。 |
3 |
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(3)电气专业1名，具有国家注册监理工程师资格的得2分,具有省注册监理工程师资格的得1分(提供注册证书原件，专业以注册证书原件或毕业证书原件注明所学专业为准)。 |
2 |
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(4)安全监理工程师1名，具有注册安全监理工程师资格的得2分，具有安全培训合格证书的得1分（以注册证或合格证书原件为准），没有不得分。 |
2 |
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(5)见证取样人员1名，具有岗位证书得2分，没有不得分（以岗位证书和见证取样证原件为准） |
2 |
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(6)项目监理组人员中具有工程地质堪探专业人员得2分，没有不得分。（提供岗位证书原件，专业以岗位证书原件或毕业证书原件注明所学专业为准） |
2 |
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(7)项目监理组人员中具有智能化专业人员得2分，没有不得分。（提供岗位证书原件，专业以岗位证书原件或毕业证书原件注明所学专业为准） |
2 |
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(8)项目监理组人员中具有测量专业资格的得2分，没有不得分。（提供岗位证书原件，专业以岗位证书原件或毕业证书原件注明所学专业为准） |
2 |
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4 |
企业资信 |
(1)企业2010年1月1日以来监理项目每获得一项省优的得3分，每获得一项市优的得1分，本项最高得8分。（以证书或文件原件为准,时间以发文或发证时间为准。不能提供证书或文件原件的，需提供复印件，并经当地建设行政主管部门盖章确认。） |
8 |
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(2)企业2010年1月1日以来监理项目每获得一项“省示范监理项目”的得3分，没有不得分，最高得6分。（以证书或文件原件为准,时间以发文或发证时间为准。不能提供证书或文件原件的，需提供复印件，并经当地建设行政主管部门盖章确认。） |
6 |
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(3)企业2009年1月1日以来获得过省级人民政府或省级建设行政主管部门表彰的，每获得一次得2分，市（县）级表彰的，每获得一次得1分。本项最高得5分（以证书或文件原件为准,时间以发文或发证时间为准。不能提供证书或文件原件的，需提供复印件，并经当地建设行政主管部门盖章确认。） |
5 |
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(4)企业监理资质为甲级的3得，乙级的得1分。（以证书原件为准） |
3 |
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(5)企业通过ISO质量认证的得3分，没有不得分。（以证书原件为准） |
3 |
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5 |
监理大纲 |
(1)监理大纲内容全面，符合监理规范要求,优得4分，良得3分，一般得1分。 |
4 |
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(2)质量、进度、安全控制方法和措施可行、有针对性,优得4分，良得3分，一般得1分。 |
4 |
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(3)针对本工程施工现场规范围档、控制扬尘、治污减排、降低噪音及其它监理难点，监理管理措施优得4分，良得3分，一般得1分。 |
4 |
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6 |
监理设备 |
本项目须配备经纬仪、水准仪、回弹仪、测距仪、绝缘电阻测试仪等检测设备，配备齐全得5分，每缺一项扣一分。（以发票原件为准） |
5 |
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合计 |
100 |